Maison duplex en vente à abidjan i/ dimension plan de masse : 121 m3 ii/ contenance -au rez de chaussée (rdc) : * 4 pièces (3 chambres salon + cuisine) nbre 1 *2 pièces (chambre salon) nbre 1 -a l’étage : *2 pièces (chambre salon) nbre 4 iii/ situation geographique situation géographique : à abidjan –cocody quartier djibi-angré (au sein de la cité) rue aux alentours bitumés conduisant sur la voie principale 2x2 voies possédant 1 parking extérieur iv/ avantages : -les contrats des locataires existant pour un montant total de 700 000 (sept cent mille) fcfa/mois v/condition de paiement : 1- achat directe 90 000 000 fcfa comprenant -le montant couvrant l’achat ensemble immeuble bâti sur terrain de 121 m3 base de calcul : 90 000 000 -frais à payer à l’état par acheteur ouverture de dossier, timbre fiscaux, enregistrement état 4% (3 600 000), taxe foncier (1 100 000), demande de cmpf, débours, total 1: 5 133 000 -frais de transaction d’achat devant notaire emoluments proportionnels de vacation de rôles particuliers article 133 total 2 ht: 2 495 000 tva 18% soit 449 100 montant total 2 ttc : 2 495 000 + 449 100 = 2 944 100 montant total general : total 1 + total 2 = 5 133 000 + 2 944 100 = 8 077 100 - commission groupe josias pour négociation avec le vendeur 10% (9 000 000) - montant total prévisionnel pour l’acquisition total et définitive des locaux total a deboursser pour l’acquisition : 90 000 000 + 8 077 100 + 9 000 000 = 107 077 100 fcfa arrêté la présente vente pour une somme totale de cent sept millions soixante dix sept mille cent francs cfa. remarque : l’année (2018) de retard de paiement impôt foncier est à la charge du vendeur. pour cause départ à l’étranger sollicite un achat par versement bancaire par phase selon votre convenance du montant total de 107 077 100 fcfa (cent sept millions soixante dix sept mille cent francs cfa) fcfa avec les impôts couvrant les locaux au frais du vendeur. nous attendons votre point de vue pour cette transaction. cordialement,